Tại khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 có quy định “Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế”.Do vậy, sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày đăng ký biến động, nếu không thực hiện việc đăng ký biến động đất đai tại Cơ quan nhà nước cấp có thẩm quyền là vi phạm quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 17 Nghị định số 91/2019/NĐ- CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, theo đó:

* Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:

- Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn 30 ngày mà không thực hiện đăng ký biến động;

- Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn 30 ngày mà không thực hiện đăng ký biến động.

* Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều 17 Nghị định số 91/2019/NĐ- CP.

Ngoài ra, căn cứ khoản 4 Điều 17 Nghị định số 91/2019/NĐ- CP thì còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc người đang sử dụng đất không thực hiện đăng ký biến động đất đai phải làm thủ tục đăng ký đất đai theo quy định.

Trường hợp, nếu đã thực hiện việc đăng ký tại Cơ quan Nhà nước cấp có thẩm quyền trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng hoặc chứng thực nhưng do Cơ quan đăng ký đất đai chậm thực hiện và chưa sang tên được giấy chứng nhận thì sẽ không bị xử phạt hành chính.